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AU SOMMAIRE DE VOTRE NUMÉRO D'ECHORECA
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DE LA PREMIÈRE AFFAIRE AUX BELLES ADRESSES PARISIENNES.
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Une Sélection d'Établissements implantés sur des Secteurs recherchés, avec des Opportunités adaptées à tous les Projets, de la Première Installation aux plus Belles Adresses Parisiennes.
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RESTAURANTS. BARS. BRASSERIES. RESTAURATIONS RAPIDES. TABACS.
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📍 Paris Hyper Centre. Pigalle. Paris 17e. 📍 Paris Est. Paris
Ouest. P
aris Rive Droite. Paris Rive Gauche. 📍 Oise.
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ACQUISITION • CESSION • ESTIMATION
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Century 21 Groupe Horeca - N°1 de l'Immobilier CHR depuis 40 ans
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PARIS EST. BAR BRASSERIE À VENDRE
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| EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE | QUARTIER DYNAMIQUE DE LA CAPITALE. À PROXIMITÉ SORTIE DE MÉTRO.
50 PLACES EN SALLE.
60 PLACES EN TERRASSE.
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Century 21 Groupe Horeca vous invite à découvrir ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle sur l'un des principaux axes commerçants de l'est parisien.
Implantée en sortie de métro dans un secteur particulièrement dynamique, il profite d'un environnement privilégié mêlant commerces, habitat et restauration, assurant une fréquentation régulière tout au long
de la journée.
Cet établissement offre une capacité d'accueil de 110 places assises avec 50 places en salle et 60 en terrasse. Le chiffre d’affaires s’élève à 673.240€ avec une PERF de 133.535€ pour un loyer annuel de 51.061€
HT/HC.
Une opportunité rare à la vente présentée en Exclusivité sur un emplacement stratégique. A découvrir rapidement.
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POINTS FORTS
• Emplacement n°1 en angle : Quartier dynamique, À proximité de commerces, En Sortie de métro • Superficie & Capacité d’accueil : 100 m², 110 places, 50 en intérieur, 60 en terrasse • Aménagements & Équipements : Cuisine
de plain-pied • Conditions locatives : Loyer 51.061€ HT/HC par an • Indicateurs financiers : CA HT total 673.240€, PERF 133.535€
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PRIX FAI ► 912.405€
RÉFÉRENCE : 75-227453
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PARIS RIVE GAUCHE. RESTAURANT À VENDRE
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COUP DE CŒUR GARANTI.
| TOP EMPLACEMENT. SECTEUR TOURISTIQUE ET RÉSIDENTIEL DE PRESTIGE | DÉCOR DE VIEUX BISTROT. CUISINE DE CHEF REFAITE À NEUF. LOYER TRÈS ATTRACTIF. EXCELLENTE RENTABILITÉ. VENTE DÉPART À LA RETRAITE.
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Idéalement situé au cœur de la rive gauche parisienne, ce Restaurant bénéficie d'un environnement privilégié associant hôtellerie internationale, tourisme et habitat de qualité. Cette adresse séduit immédiatement
par son authenticité avec son décor de vieux bistrot et son comptoir en zinc. Elle développe une surface de 100 m² avec une capacité d'accueil de 50 places réparties entre 32 places en intérieur et une
terrasse estivale de 18 places. Un local adjacent permet également d'envisager la création d'une cave à vins ou d'une table de chef de 12 places supplémentaires. La cuisine de plain-pied, entièrement
refaite à neuf, est équipée d'un piano sur mesure, d'un fourneau Charvet, d'un four Rational, d'une chambre froide et d'une extraction externe. Deux grandes caves viennent compléter cet outil de travail. Le
chiffre d'affaires atteint 699.515€ avec une PERF de 152.114€. L'établissement bénéficie d'une situation locative particulièrement attractive avec un loyer annuel de seulement 24.449€ HT/HC. Exploitée
seulement 4 jours 1/2 par semaine, cette affaire est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Rive Gauche, Secteur touristique et résidentiel de prestige, Hôtellerie internationale, Tourisme et habitat de qualité • Surface & Capacité d'accueil : 100 m², Capacité
totale 50 places, 32 places en intérieur, Terrasse estivale 18 places • Aménagements & Équipements : Comptoir en zinc, Cuisine de chef refaite à neuf, Piano sur mesure, Fourneau Charvet, Four Rational,
Chambre froide, Extraction externe, Deux grandes caves • Atout : Possibilité de créer une cave à vins ou une table de chef de 12 places supplémentaires • Conditions locatives : Loyer
annuel 24.449€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA HT 699.515€, PERF 152.114€
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PRIX FAI ► 734.320€
RÉFÉRENCE : 75-227717
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PARIS RIVE DROITE. RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE
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| EMPLACEMENT N°1 | RUE TENDANCE. SECTEUR RECHERCHÉ. CAFÉS, BARS ET RESTAURANTS. FORT POTENTIEL DE FRÉQUENTATION. ÉTABLISSEMENT RÉCEMMENT REFAIT. TRÈS BEAUX VOLUMES. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
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Situé dans une rue tendance de la rive droite parisienne, ce Restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour son offre de cafés, bars et restaurants. L'établissement
profite d'un fort potentiel de fréquentation grâce à la proximité d'un important pôle hôtelier, de deux grandes gares parisiennes et d'un quartier particulièrement animé. Il développe une surface de 170
m² avec une capacité d'accueil de 81 places réparties entre 65 places en salle et 16 places en terrasse. Récemment refaite, cette affaire bénéficie de très beaux volumes, d'une cuisine ouverte sur la salle
avec extraction externe de 400 mm et d'un agencement de qualité. Le chiffre d'affaires atteint 525.985€ avec une PERF de 6.481€. Le bail court jusqu'en 2034 avec un loyer annuel de 60.665€ HT/HC. Une
belle opportunité pour développer un projet de restauration sur un emplacement recherché de la rive droite parisienne.
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POINTS FORTS
• Emplacement n°1 : Paris Rive Droite, Rue tendance, Secteur cafés, bars et restaurants, Proximité d'un pôle hôtelier et de deux grandes gares parisiennes • Surface & Capacité d'accueil : 170
m², Capacité totale 81 places, 65 places en salle, Terrasse 16 places • Aménagements & Équipements : Cuisine ouverte sur la salle, Extraction externe 400 mm, Établissement récemment refait • Exploitation : Très
beaux volumes, Bien équipée et bien agencée, Clientèle secteur bobo, hipsters • Conditions locatives : Loyer annuel 60.665€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA HT 525.985€, PERF 6.481€
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PRIX FAI ► 564.727€
RÉFÉRENCE : 75-215745
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PARIS HYPER CENTRE. RESTAURANT À VENDRE
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| EMPLACEMENT N°1 | PLEIN CŒUR CAPITALE. SUR UN AXE MAJEUR. ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF. FAIBLE LOYER. CA IMPORTANT. RÉALISÉ SUR 5 MIDIS PAR SEMAINE. PRODUIT RARE À LA VENTE.
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Idéalement situé en plein coeur de la capitale sur un axe majeur, ce Restaurant bénéficie d'un fort potentiel de fréquentation grâce à un environnement associant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'établissement
a été entièrement refait à neuf et dispose d'une cuisine ouverte sur la salle avec extraction. Une terrasse de 8 places complète cette affaire prête à poursuivre son exploitation. Le chiffre d'affaires
atteint 472.839€ avec une PERF de 36.482€, tout en étant réalisé uniquement sur cinq services du midi par semaine. Les conditions locatives constituent également un véritable atout avec un faible loyer
annuel de 34.500€ HT/HC pour ce secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare pour développer une activité sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Paris.
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POINTS FORTS
• Emplacement n°1 : Paris Hyper Centre, Axe majeur, Environnement de bureaux, commerces, hôtellerie et restauration • Aménagements & Équipements : Établissement entièrement refait à neuf,
Cuisine ouverte sur la salle, Extraction • Conditions locatives : Bail commercial jusqu'au 10/01/2032, Loyer annuel 34.500€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA HT 472.839€, PERF 36.482€ • Exploitation : CA
réalisé sur 5 midis par semaine
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PRIX FAI ► 416.000€
RÉFÉRENCE : 75-227335
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PARIS CENTRE. RESTAURANT À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT | AXE COMMERÇANT DE LA RIVE GAUCHE. FACE À UNE SORTIE DE MÉTRO. QUARTIER TOURISTIQUE. ÉTABLISSEMENT EN EXCELLENT ÉTAT. TRIPLE EXTRACTION. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ.
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Situé sur l'un des principaux axes commerçants de la rive gauche parisienne, en face d'une sortie de métro, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dense assurant
une fréquentation régulière en semaine comme le week-end. L'établissement développe une surface totale de 105 m² comprenant 80 m² de surface commerciale avec espace de préparation et une cuisine de 25 m²
en sous-sol. Les deux espaces sont équipés de trois extractions de 560 mm, 300 mm et 220 mm. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général avec un matériel en très bon état et un agencement soigné. Le
chiffre d'affaires atteint 480.000€ avec une PERF de 12.223€. Le bail court jusqu'en 2032 avec un loyer annuel de 63.348€ HT/HC.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Centre, Axe commerçant de la rive gauche, Face à une sortie de métro, Environnement commercial dense, Quartier touristique • Surface & Capacité d'accueil : 105 m²,
Surface commerciale et préparation 80 m², Terrasse 20 places • Aménagements & Équipements : Cuisine en sous-sol 25 m², Trois extractions 560 mm, 300 mm et 220 mm, Matériel en très bon état, Agencement
propre, Façade 6 mètres • Conditions locatives : Loyer annuel 63.348€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA HT 480.000€, PERF 12.223€
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PRIX FAI ► 331.524€
RÉFÉRENCE : 75-227720
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PARIS EST. BRASSERIE À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | SUR AXE MAJEUR DE L'EST PARISIEN. EXCELLENTE VISIBILITÉ. BONNE DESSERTE PAR MÉTRO ET TRAMWAY. PETIT LOYER. LOGEMENT 2 PIÈCES INCLUS. BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
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Idéalement situé en angle sur un axe majeur de l'Est parisien, ce Bar Brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. L'établissement profite d'un fort potentiel de fréquentation
grâce à la proximité d'importants équipements culturels, sportifs et de loisirs, ainsi qu'à une desserte assurée par plusieurs lignes de métro et de tramway. Cette affaire développe une surface totale de
140 m² avec une capacité d'accueil de 58 places réparties entre 40 places assises en salle et 18 places en terrasse. Une cuisine de plain-pied et un logement de deux pièces inclus dans le bail viennent
compléter l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'établit à 197.676€ avec une PERF de 8.650€. Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un petit loyer annuel de 25.631€ HT/HC. Une
belle opportunité offrant un réel potentiel de développement.
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POINTS FORTS
• Top emplacement en angle : Paris Est, Axe majeur, Excellente visibilité, Proche Métro et tramway, Proximité d'équipements culturels, sportifs et de loisirs • Surface & Capacité d'accueil : 140
m², Capacité totale 58 places, 40 places en salle, Terrasse 18 places • Équipements : Cuisine de plain-pied • Atout : Logement 2 pièces inclus dans le bail • Conditions locatives : Loyer annuel 25.631€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA HT 197.676,27€, PERF 8.650€
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PRIX FAI ► 278.500€
RÉFÉRENCE : 75-227722
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PARIS OUEST. RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
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| EMPLACEMENT PREMIUM | QUARTIER PRESTIGIEUX. ENVIRONNEMENT D'AFFAIRES ET RÉSIDENTIEL.
CLIENTÈLE DE QUALITÉ. MÉTRO À 50 MÈTRES. 36 PLACES ASSISES. CHAMBRE DE 12 M2.
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Idéalement situé au cœur d'un quartier prestigieux de l'ouest parisien, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 50 mètres du métro. Il profite également d'un environnement, reconnu
pour la qualité de sa fréquentation et son attractivité internationale, associant un important secteur d'affaires et résidentiel, L'établissement développe une surface de 95 m² avec une capacité d'accueil
de 36 places réparties entre 28 places en salle et 8 places en terrasse extérieure. Une extraction externe ainsi qu'une chambre de 12 m² complètent cet outil de travail. Le chiffre d'affaires s'établit
à 157.746€ avec une PERF de 6.908€.
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POINTS FORTS
• Emplacement Premium : Paris Ouest, Quartier prestigieux, Métro à 50 mètres, Secteur d'affaires et résidentiel • Surface & Capacité d'accueil : 95 m², Capacité totale 36 places, 28 places
en salle, Terrasse 8 places • Équipements : Extraction externe • Atout : Chambre de 12 m² • Conditions locatives : Loyer annuel 52.376€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA
HT 157.746,09€, PERF 6.908€
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PRIX FAI ► 246.532€
RÉFÉRENCE : 75-226452
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| TOP EMPLACEMENT | QUARTIER ANIMÉ À FORT POTENTIEL DE FRÉQUENTATION. CLIENTÈLE FIDÈLE. BONNE DESSERTE PAR LE MÉTRO. OUVERT TOUS LES JOURS. LOYER ATTRACTIF. STUDIO INCLUS DANS LE BAIL. ACTIVITÉS. CAFÉ. BAR. RESTAURANT
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Idéalement situé dans un quartier animé de l'Est parisien, ce Bar Licence IV bénéficie d'un environnement à fort potentiel de fréquentation grâce à la densité de population, aux entreprises voisines et à l'animation
du quartier. L'établissement développe une surface totale de 115 m² répartie entre deux salles d'environ 30 m² chacune. Un espace de stockage en sous-sol ainsi qu'un conduit d'extraction interne complètent
cet outil de travail. Un studio inclus dans le bail constitue un atout supplémentaire. Le chiffre d'affaires atteint 269.653€ avec une PERF de 6.337€. Les conditions locatives sont particulièrement
attractives avec un loyer annuel de 29.591€ HT/HC. La destination du bail autorise les activités de Café, Bar et Restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ouvert tous les jours de
18h00 à 02h00, cet établissement représente une belle opportunité sur un secteur recherché de l'Est parisien.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Est, Quartier animé, Clientèle fidèle, Environnement dynamique, Bonne desserte par le métro • Surface & Configuration : Surface totale 115 m², Deux salles d'environ 30 m² chacune • Aménagements & Équipements : Espace de stockage en sous-sol, Conduit d'extraction interne • Atout : Studio inclus dans le bail • Conditions locatives : Loyer
annuel 29.591€ HT/HC (Deux baux commerciaux),
• Destinations : Café, Bar, Restaurant • Indicateurs financiers : CA HT 269.653€, PERF 6.337€
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PRIX FAI ► 224.850€
RÉFÉRENCE : 75-224508
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PARIS PIGALLE. RESTAURANT À VENDRE
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| EMPLACEMENT N°1 | SECTEUR TOURISTIQUE À FORTE FRÉQUENTATION. LOYER ATTRACTIF. APPARTEMENT 2 PIÈCES INCLUS. FORT POTENTIEL DE REPOSITIONNEMENT. AFFAIRE SAINE ET RENTABLE. AFFAIRE IDÉALE. EXPLOITANT OU GROUPE EN DÉVELOPPEMENT.
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Au cœur du quartier Pigalle, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur particulièrement animé, associant commerces, hôtellerie et loisirs. La fréquentation soutenue du secteur tout au
long de l'année constitue un véritable atout pour l'exploitation. L'établissement développe une surface totale de 100 m² et dispose d'une cuisine équipée avec un matériel en bon état. Un appartement
de deux pièces inclus complète avantageusement l'ensemble. Le chiffre d'affaires atteint 273.000€ avec une PERF de 37.543€. Les conditions locatives sont particulièrement attractives au regard de l'emplacement
avec un loyer annuel de 42.377€ HT/HC. La destination commerciale large du bail offre un réel potentiel de repositionnement. Une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant indépendant qu'à un groupe
souhaitant développer son implantation.
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POINTS FORTS
• Emplacement n°1 : Paris Pigalle, Secteur touristique, Environnement commerces, hôtellerie et loisirs, Forte fréquentation • Surface : 100 m² • Aménagements & Équipements : Cuisine
équipée, Matériel en bon état, Agencement impeccable • Atout : Appartement 2 pièces inclus • Conditions locatives : Loyer annuel 42.377€ HT/HC
• Destination commerciale large : Restauration sur place, Vente à emporter, Traiteur et autres activités • Indicateurs financiers : CA HT 273.000€, PERF 37.543€
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PRIX FAI ► 214.015€
RÉFÉRENCE : 75-227726
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PARIS 17ÈME. PÂTISSERIE CHOCOLATERIE À VENDRE
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| EMPLACEMENT PREMIUM | QUARTIER TRÈS COMMERÇANT. FORT PASSAGE. CLIENTÈLE À FORT POUVOIR D'ACHAT. AFFAIRE RÉPUTÉE. PETIT LOYER. EMPLACEMENT IDÉAL. PÂTISSIER HAUT DE GAMME.
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Située dans le 17ème arrondissement de la capitale, cette Chocolaterie Pâtisserie, reconnue pour la qualité de ses produits, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant
à fort pouvoir d'achat. Ce quartier animé dès le petit-déjeuner grâce aux bureaux et aux habitants du quartier bénéficie d'un flux régulier de passants en semaine et le week-end. Cette affaire développe
une surface totale de 70 m² répartie entre un espace de vente et d'assemblage de 45 m² en rez-de-chaussée et un laboratoire équipé de 25 m² en sous-sol avec chambre froide. Son linéaire de vitrine de 8
mètres lui assure une excellente visibilité.. Le bail autorise les activités de chocolaterie, pâtisserie et glacier. Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de
23.544€ HT/HC. Une opportunité idéale pour un pâtissier haut de gamme souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat.
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POINTS FORTS
• Emplacement Premium : Paris 17ème, Quartier très commerçant à fort pouvoir d'achat • Surface & Configuration : 70 m², Rez-de-chaussée 45 m², Laboratoire 25 m² • Aménagements & Équipements : Laboratoire
équipé, Chambre froide, Belle hauteur sous plafond, Vitrine 8 mètres • Conditions locatives : Loyer annuel 23.544€ HT/HC • Destination : Chocolaterie, Pâtisserie, Glacier • Indicateurs financiers : CA
HT 154.916€, PERF 96€
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PRIX FAI ► 170.600€
RÉFÉRENCE : 75-227727
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PARIS RIVE DROITE. RESTAURANT CRÊPERIE À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. QUARTIER RECHERCHÉ ET DYNAMIQUE | QUARTIER FRÉQUENTÉ JOURNÉE ET SOIRÉE. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE. LOYER ATTRACTIF. IDÉAL PREMIÈRE AFFAIRE.
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Ce Restaurant Crêperie est idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique de la rive droite de la capitale. Il occupe un emplacement stratégique à proximité de plusieurs stations de métro dans un quartier
animé du matin jusqu'en soirée porté par de nombreux ateliers, espaces culturels, restaurants, cafés et commerces. Cette affaire développe une surface totale de 70 m² avec une capacité d’accueil de 35 places
assises dans une salle lumineuse. La cuisine de plain-pied ouverte sur la salle est équipée de matériel professionnel avec extraction externe 300 mm. Les conditions locatives sont particulièrement attractives
avec un loyer annuel de 27.346€ HT/HC. Sans travaux à prévoir et sans personnel à reprendre, cette affaire convient parfaitement à une première installation ou à un nouveau concept de restauration.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Rive Droite, Quartier recherché et dynamique, Clientèle locale fidèle, Fréquentation soutenue • Surface & Capacité d'accueil : 70 m², Capacité totale 35 places assises,
Salle lumineuse 35 places • Aménagements & Équipements : Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, Matériel professionnel, Extraction externe 300 mm, Grande cave, Façade 5 mètres • Exploitation : Pas
de travaux à prévoir, Pas de personnel à reprendre, Idéal première affaire, Adaptable à tous types de concepts • Conditions locatives : Loyer annuel 27.346€ HT/HC • Indicateurs financiers : CA
HT 147.106€, PERF 31.974€
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PRIX FAI ► 148.974€
RÉFÉRENCE : 75-227661
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OISE. TABAC. FDJ. BAR. BRASSERIE. À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | AXE PRINCIPAL TRÈS PASSANT. VILLAGE CALME ET AGRÉABLE. GRAND PARKING. BAIL NEUF À LA CESSION. APPARTEMENT F3 EN OPTION. LOYER ATTRACTIF. POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS.
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Implanté sur l'axe principal d'un village calme et agréable de l'Oise, ce Tabac FDJ Bar Brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation. L'établissement
développe une surface totale de 90 m² avec une capacité d'accueil de 60 places réparties entre 40 couverts en salle et une terrasse de 20 places. Un large parking facilite l'accès de la clientèle. Cette
affaire présente une exploitation équilibrée, avec un chiffre d'affaires composé pour un tiers par la brasserie et pour deux tiers par l'activité bar et les commissions tabac, dont 47.000€ de commissions tabac
nettes.
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un bail neuf et un loyer annuel de 14.400€ HT/HC, ou 18.000€ HT/HC avec un appartement F3 indépendant. La possibilité d'acquérir les murs,
comprenant également deux appartements générant 33.880€ de revenus locatifs annuels, constitue un atout patrimonial supplémentaire.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Axe principal très passant, Village calme et agréable, Grand parking • Surface & Capacité d'accueil : 90 m², Capacité totale 60 places, Salle 40 couverts, Terrasse
20 couverts • Aménagements & Équipements : Bar, Cuisine, Réserve, Façade 8 mètres • Atouts : Bail neuf, Appartement F3 en option, Possibilité d'acquisition des murs • Conditions locatives : Loyer
annuel 14.400€ HT/HC (sans appartement) ou 18.000€ HT/HC (avec appartement) • Indicateurs financiers : PERF 76.379€, Commission tabac nette 47.000€, Composition du CA : 1/3 Brasserie - 2/3 Bar
et commissions Tabac
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PRIX FAI ► 257.324€
RÉFÉRENCE : 78-227725
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pour motif légitime, d'un droit à la limitaiton du traitement et d'un droit lié à la portabilité de vos données en contactant
CENTURY 21 GROUPE HORECA
107 RUE DE TOCQUEVILLE
75017 PARIS
ou en nous adressant un mail à
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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